Estimation théorique
Rue des Micocouliers,34750 Villeneuve lès Maguelone (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Micocouliers,34750-Villeneuve lès Maguelone indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 1 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 90 | 0 | 363900€ | 4043€ |
2021-08-27 | 4 | AV DES MURIERS | 4 | 82 | 202 | 328350€ | 4004€ |
2019-11-08 | 4 | AV DES MURIERS | 4 | 86 | 210 | 290700€ | 3380€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DES CEDRES | 6 | 170 | 415 | 462000€ | 2718€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES CEDRES | 3 | 78 | 403 | 400000€ | 5128€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 87 | 374 | 380500€ | 4374€ |
2023-02-24 | 2 | RUE FONT MAJOUR | 4 | 90 | 0 | 308800€ | 3431€ |
2022-02-25 | 34 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 184 | 466 | 550000€ | 2989€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 202 | 0 | 533100€ | 2639€ |
2022-06-09 | 17 | RUE FONT MAJOUR | 4 | 92 | 400 | 410000€ | 4457€ |
2020-11-17 | 41 | RUE FONT MAJOUR | 4 | 103 | 401 | 397440€ | 3859€ |
2020-12-18 | 6558 | LA CONDAMINE DES AIRES | 4 | 106 | 460 | 361050€ | 3406€ |
2020-07-20 | 4 | AV DES MELIAS | 4 | 92 | 240 | 95000€ | 1033€ |
2020-12-01 | 39 | AV DES MELIAS | 4 | 102 | 375 | 399700€ | 3919€ |
2023-03-06 | 13 | AV DES MELIAS | 4 | 124 | 350 | 700600€ | 5650€ |
2019-09-05 | 35 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 91 | 223 | 275000€ | 3022€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 71 | 126 | 204500€ | 2880€ |
2020-11-26 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 71 | 126 | 287000€ | 4042€ |
2020-01-21 | 11 | ALL DES PINS | 4 | 82 | 126 | 285000€ | 3476€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 110 | 181 | 302000€ | 2745€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 98 | 351 | 386000€ | 3939€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DES IBIS | 4 | 136 | 463 | 507000€ | 3728€ |
2022-04-14 | 4 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 143 | 300420€ | 3576€ |
2021-08-17 | 6 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 135 | 301990€ | 3595€ |
2022-02-25 | 8 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 128 | 269200€ | 3205€ |
2019-12-18 | 12 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 121 | 261500€ | 3113€ |
2022-10-12 | 30 | AV DES MELIAS | 4 | 91 | 350 | 423950€ | 4659€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 91 | 212 | 341700€ | 3755€ |
2021-08-19 | 21 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 140 | 400 | 541500€ | 3868€ |
2022-11-04 | 72 | RUE DES AIRES | 6 | 154 | 942 | 531000€ | 3448€ |
2020-12-16 | 65 | RUE DES AIRES | 3 | 97 | 572 | 340000€ | 3505€ |
2019-08-08 | 4 | IMP DES MARRONIERS | 4 | 96 | 351 | 440600€ | 4590€ |
2020-10-20 | 56 | RUE DES AIRES | 5 | 160 | 764 | 524750€ | 3280€ |
2022-04-19 | 53 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 110 | 0 | 293430€ | 2668€ |
2020-12-21 | 2 | IMP DES MARRONIERS | 4 | 97 | 350 | 418000€ | 4309€ |
2019-09-27 | 27 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 100 | 71 | 299900€ | 2999€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DES IBIS | 5 | 126 | 457 | 405550€ | 3219€ |
2022-12-14 | 1 | IMP DES MARRONIERS | 4 | 99 | 350 | 485000€ | 4899€ |
2022-11-29 | 192 | AV DE MIREVAL | 4 | 63 | 243 | 250000€ | 3968€ |
2023-05-17 | 172 | AV DE MIREVAL | 6 | 94 | 192 | 379450€ | 4037€ |
2022-01-28 | 274 | AV DE MIREVAL | 4 | 67 | 163 | 356550€ | 5322€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES IBIS | 5 | 179 | 481 | 647000€ | 3615€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DES ALBIZIAS | 4 | 92 | 350 | 160000€ | 1739€ |
2020-09-14 | 20 | CHE DE LA MOSSON | 4 | 69 | 67 | 254500€ | 3688€ |
2021-06-18 | 20 | CHE DE LA MOSSON | 4 | 72 | 67 | 333400€ | 4631€ |
2021-04-08 | 51 | RUE DE LA CITE | 3 | 70 | 88 | 236900€ | 3384€ |
2020-02-27 | 26 | CHE DE LA MOSSON | 5 | 99 | 316 | 407530€ | 4116€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES IBIS | 5 | 149 | 457 | 515200€ | 3458€ |
2023-01-13 | 67 | AV DE LA GARE | 2 | 70 | 0 | 133990€ | 1914€ |
2023-05-24 | 47 | RUE DU BALLON | 7 | 132 | 371 | 560500€ | 4246€ |
2020-01-17 | 148 | CHE DE LA MOSSON | 4 | 92 | 194 | 334000€ | 3630€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 148 | 350 | 384040€ | 2595€ |
2020-03-12 | 82 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 58 | 500 | 1080000€ | 18621€ |
2023-05-02 | 178 | CHE DE LA MOSSON | 3 | 88 | 586 | 394000€ | 4477€ |
2020-01-06 | 155 | AV DE MIREVAL | 3 | 68 | 50 | 160000€ | 2353€ |
2020-06-26 | 149 | AV DE MIREVAL | 2 | 28 | 44 | 131000€ | 4679€ |
2022-04-15 | 6 | PLAN DES TREILLES | 4 | 84 | 603 | 370000€ | 4405€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DES VIGNES D ANDRE | 7 | 169 | 603 | 545000€ | 3225€ |
2020-07-22 | 435 | AV DE MIREVAL | 4 | 76 | 1199 | 685000€ | 9013€ |
2022-04-05 | 45 | RUE DES REMPARTS | 3 | 39 | 62 | 163125€ | 4183€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE LA PAIX | 1 | 50 | 65 | 159000€ | 3180€ |
2022-05-02 | 94 | BD DES ECOLES | 4 | 120 | 157 | 342200€ | 2852€ |
2022-09-20 | 6 | PL PORTE SAINT LAURENT | 4 | 86 | 58 | 210920€ | 2453€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 46 | 188500€ | 4189€ |
2021-10-12 | 23 | RUE PORTE ST LAURENT | 2 | 80 | 45 | 163860€ | 2048€ |
2021-12-07 | 118 | BD DES ECOLES | 4 | 57 | 126 | 203000€ | 3561€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 58 | 228460€ | 3360€ |
2020-11-17 | 48 | GR GRAND RUE | 3 | 56 | 54 | 163000€ | 2911€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 53 | 152630€ | 2544€ |
2022-05-10 | 32 | RUE DU MARTINET | 4 | 126 | 167 | 275000€ | 2183€ |
2022-06-09 | 59 | GR GRAND RUE | 3 | 54 | 33 | 154000€ | 2852€ |
2020-10-09 | 59 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 85 | 160000€ | 2286€ |
2021-01-05 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 36 | 54 | 150000€ | 4167€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA BORIE | 3 | 87 | 59 | 200000€ | 2299€ |
2022-09-14 | 9 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 83 | 407 | 390000€ | 4699€ |
2021-12-16 | 5133 | LES TOMBETTES | 4 | 100 | 1791 | 100000€ | 1000€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DE LA BORIE | 2 | 71 | 77 | 240000€ | 3380€ |
2021-02-16 | 81 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 120 | 50 | 283000€ | 2358€ |
2021-03-26 | 76 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 34 | 141800€ | 2026€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 91 | 352050€ | 2794€ |
2022-06-24 | 49 | RUE DES PENITENTS | 4 | 70 | 34 | 206700€ | 2953€ |
2019-09-03 | 175 | BD DES ECOLES | 3 | 50 | 139 | 421710€ | 8434€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DES PENITENTS | 3 | 81 | 55 | 235900€ | 2912€ |
2020-03-16 | 5 | PLAN DES CASTORS | 5 | 108 | 319 | 292410€ | 2708€ |
2021-12-17 | 5 | PLAN DES CASTORS | 5 | 108 | 319 | 456310€ | 4225€ |
2020-02-04 | 51 | RUE DE LA BORIE | 0 | 56 | 38 | 149000€ | 2661€ |
2021-11-04 | 51 | RUE DE LA BORIE | 0 | 56 | 38 | 164000€ | 2929€ |
2019-09-13 | 88 | GR GRAND RUE | 6 | 95 | 55 | 195740€ | 2060€ |
2020-12-14 | 88 | GR GRAND RUE | 6 | 95 | 55 | 249740€ | 2629€ |
2021-06-01 | 57 | RUE DE LA BORIE | 2 | 53 | 35 | 136000€ | 2566€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 638 | 389340€ | 3539€ |
2020-06-30 | 66 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 48 | 130000€ | 1667€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DES PENITENTS | 4 | 60 | 35 | 155000€ | 2583€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DES PENITENTS | 3 | 83 | 44 | 229800€ | 2769€ |
2019-07-16 | 140 | CHE DE L HOPITAL | 4 | 69 | 306 | 325000€ | 4710€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DES TAMARIS | 5 | 81 | 491 | 428600€ | 5291€ |
2023-01-16 | 129 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 196 | 210000€ | 2143€ |
2019-07-10 | 191 | BD DES ECOLES | 3 | 70 | 101 | 211000€ | 3014€ |
2020-08-27 | 191 | BD DES ECOLES | 3 | 70 | 101 | 268300€ | 3833€ |
2022-02-02 | 17 | PLAN DES ORTOLANS | 3 | 70 | 232 | 200000€ | 2857€ |
2020-03-06 | 116 | GR GRAND RUE | 5 | 80 | 71 | 239510€ | 2994€ |
2022-09-13 | 116 | GR GRAND RUE | 5 | 80 | 71 | 270000€ | 3375€ |
2022-12-29 | 120 | BD DOMENOVES | 6 | 170 | 634 | 755800€ | 4446€ |
2021-01-18 | 11 | RUE LUNARET | 5 | 140 | 530 | 412900€ | 2949€ |
2020-11-17 | 4 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 94 | 487 | 509460€ | 5420€ |
2021-08-17 | 68 | PLAN DU MENAN | 6 | 160 | 244 | 611250€ | 3820€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 7 | 145 | 443 | 300000€ | 2069€ |
2022-11-30 | 5132 | LES TOMBETTES | 3 | 36 | 999 | 250000€ | 6944€ |
2022-04-25 | 14 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 5 | 129 | 350 | 435150€ | 3373€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 65 | 36 | 158000€ | 2431€ |
2021-10-14 | 6 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 34 | 33 | 143000€ | 4206€ |
2023-05-16 | 93 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 47 | 154500€ | 2575€ |
2019-12-16 | 98 | RUE DE LA BORIE | 3 | 60 | 55 | 148730€ | 2479€ |
2022-06-13 | 99 | RUE DE LA BORIE | 3 | 70 | 63 | 151000€ | 2157€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES MESANGES | 7 | 161 | 643 | 407120€ | 2529€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 62 | 180 | 237750€ | 3835€ |
2021-10-26 | 12 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 4 | 110 | 222 | 361000€ | 3282€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DE LA BONTE | 5 | 75 | 0 | 116800€ | 1557€ |
2020-06-30 | 1 | RUE CLAIR SOLEIL | 3 | 74 | 582 | 305000€ | 4122€ |
2021-04-14 | 48 | RUE DES ORTOLANS | 1 | 35 | 0 | 99600€ | 2846€ |
2020-03-17 | 19 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 42 | 82 | 279000€ | 6643€ |
2020-06-08 | 150 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 43 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-24 | 113 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 50 | 120000€ | 2400€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 50 | 124 | 296685€ | 5934€ |
2022-11-23 | 38 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 210 | 133 | 205000€ | 976€ |
2019-10-25 | 41 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 120 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 94 | 180 | 350000€ | 3723€ |
2021-07-19 | 1 | IMP DE LA BORIE | 3 | 64 | 25 | 90000€ | 1406€ |
2022-12-07 | 11 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 3 | 86 | 355 | 375000€ | 4360€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DES MERES | 2 | 31 | 55 | 84500€ | 2726€ |
2022-05-20 | 36 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 70 | 54 | 294000€ | 4200€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES JARDINS DU SOLEIL | 3 | 105 | 323 | 350000€ | 3333€ |
2023-01-05 | 1 | RUE GEORGES SAND | 4 | 90 | 400 | 68250€ | 758€ |
2022-12-27 | 127 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 90 | 104000€ | 945€ |
2021-02-01 | 10 | PL DU MARCHE | 5 | 136 | 151 | 408690€ | 3005€ |
2019-10-09 | 0 | RUE DES PECHEURS | 2 | 66 | 87 | 238800€ | 3618€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DES PALMIERS | 4 | 86 | 422 | 425950€ | 4953€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DES ORTOLANS | 2 | 45 | 48 | 189000€ | 4200€ |
2020-04-29 | 96 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 35 | 19 | 115000€ | 3286€ |
2019-08-06 | 18 | RUE DES MERES | 4 | 45 | 77 | 271800€ | 6040€ |
2021-03-12 | 2 | IMP DES RAINETTES | 5 | 130 | 36 | 280800€ | 2160€ |
2021-08-23 | 10 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 5 | 117 | 459 | 476000€ | 4068€ |
2020-06-03 | 151 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 102 | 149 | 289551€ | 2839€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES PECHEURS | 2 | 52 | 31 | 94000€ | 1808€ |
2023-04-24 | 10 | LOT LES FLAMANTS ROSES | 4 | 101 | 270 | 439300€ | 4350€ |
2022-07-08 | 30 | BD DU CHAPITRE | 3 | 54 | 94 | 300000€ | 5556€ |
2020-08-03 | 53 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 50 | 29 | 72000€ | 1440€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 140 | 84 | 431650€ | 3083€ |
2022-10-10 | 34 | RUE DES STERNES | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 104 | 46 | 174940€ | 1682€ |